回乡过年不等于回乡置业

    有人往外走，有人把家还。在北京中关村一家IT企业工作的小王正在出租房里打包行李，准备回家：“今年过年得跟老人商量商量，在老家县城买套房。”对很多中青年人来说，春节回家两大主题之一就是买房，回家过年要么等于“回家凑钱”，在一线城市买套房子准备安家；要么等于“回家置业”，拿着在大城市赚的钱在老家买房，投资兼顾给老人改善居住环境。

    这样的趋势还在持续。1月25日，有机构发布《2019返乡置业调查报告》显示，52.7%的北上广深“漂一族”2019年有返乡置业意向，与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降，但置业愿望仍处在高位。据称，90后成回乡购房的中坚力量，三四线是返乡置业主力城市，而50万元-100万元的房子最受青睐。

    在北京打工十几年的小温两口子就将和朋友一起，回到山东老家和老人孩子团聚。今年春节，他们还有个大任务——完成一套当地二手房的交易手续，买下自己名下的首套房产。“在北京可买不起。想着孩子以后大了，得有套自己的房。”说起买房，小温的脸红扑扑的，透着一股兴奋劲儿。

    十几年来，两口子起早贪黑，周末都难得有个休息时间。俩人每个月除了不到3000元的租金、饭费和交通支出外，一个月能攒下一万多元。去年底，小温瞅准了机会，接下一套朋友的二手房，100平方米，总价80多万元。除了自己攒的，小温分别向双方的亲戚朋友借了钱，并准备春节后早点回北京开工还债。两口子还商量着，要不要再换个租金更便宜的房子和老乡一起合租：“一个月能省300块，省点儿是点儿！”

    在这座城市中，还有很多和小温想法一样的人。他们虽然工作岗位不同、收入不高、未来目标也不明确，但回家过年时，都带着同一个目标——回乡置业。

    对于准备趁着春节假期回家买房的“漂一族”而言，返乡置业的理由很多。报告披露，有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，相较于2018年，这一占比增加近一倍；同时，有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备；15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

    随着社会服务均等与经济均衡，“远方”和“故乡”的鸿沟渐次缩小。而随着“杠杆买房”黄金时代的剧终，“买房必赚”的故事大概率翻篇了。返乡青年回乡置业，要么是为了创业，要么是为了生计，更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所，大概鲜有为了炒房而买房。道理很简单：真要炒房，一二线城市才是变现的主战场。从这个意义上说，就算不是返乡创业，也请不要在返乡青年身上打房价的主意：挣钱不容易，生活挺费力，返乡青年买的第一套房不能成为人生中的第一个大坑套。

    返乡青年不是唐僧肉，有的是候鸟式返乡，比如春节回来聚一聚、看一看；有的是创业式返乡，准备在家乡闯出天地、大干一场。但不管是哪种，他们身上的烙印是很清楚的：一则，90后返乡青年，大多在城市接受过中高等教育，“市民意识”远胜于“乡民意识”；二则，乡村或村镇远没有在机会选择上与城市抗衡的能力，却容易给返乡青年贴上“没用才回来”等成见标签；三则，除了试点地区，绝大多数的故乡并没有为返乡青年准备好情感和物质、制度与秩序的环境。这个时候，如果楼市在返乡青年的头上“趁火打劫”一把，伤害的不仅是他们的钱包，更可能灭了他们支持乡村振兴与返乡创业的念想。

    回家不容易，千里返乡、风雪归程，三四线城市不仅不应该、不能在返乡置业上玩心机，恐怕更应该在乡土文化与乡民情节上有点积极作为——既要保障故乡的置业市场“不杀熟”，更要趁着节令让能留下来的灵魂与脚步少去异乡漂泊、多在故乡奔走。从更长远意义上说，远离“空心化”的风险，90后返乡青年是中国农村未来最温暖的希望！

    （光明网、京报网1.27、28 光明网评论员 曹政 孙奇茹）