买房还能“接力贷”？

    近日，一篇关于杭州某银行父母子女两代人接力还房贷的报道引发热议。记者了解到，目前农行杭州地区网点有“接力贷”产品，但这一产品并非“新政”。农行杭州地区多位房贷经理将这一产品分为“顺接力贷”和“倒接力贷”两种。其中，“倒接力贷”中，父母作为主借款人，子女承担共同还款的责任。

    对于“接力贷”产品，多位业内人士表达了隐忧。“这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。‘倒接力贷’要求老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，这其实就非常明显的是银行在钻政策空子。”中原地产首席分析师张大伟表示，2017年至2018年很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，认房又认贷，二套房贷款收紧，这一政策明显抑制了楼市的多套房投资需求。但银行的“接力贷”政策会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，这一政策在事实上或助推变相取消了限贷政策。

    苏宁金融特约研究员江瀚表示，“买房是给家庭‘加杠杆’，‘接力贷’无疑是扩大了购房的范围，或会给前后几代人‘加杠杆’，本身具有较大的风险。”

    据融360大数据研究院房贷分析师李唯一表示，目前来看，接力贷并不普遍，仅存在于少数银行或地区。

    （《新京报》1.4 侯润芳等）