这几天,有工作的人纷纷忙着填表或者下载个税APP,为个税抵扣做准备。其中,很多租房的人担心会不会因为房租抵扣税款导致房东纳税,房东会借此涨房租。
现在虽然还没有详细的规定,但如果要登记房租抵扣税款,很可能要拿出相应的租房证明,甚至缴纳房租时的发票。
然而,往往只在第一次租房时,房东和租客会签订合同,之后续租,基本是口头约定,即便有协议也不会去相关部门备案。至于房租,更是私下转账,税务部门无从监管。如果租客提出合同备案、索要发票这样的要求,很难得到同意,这涉及到房东租金收入缴纳个税的问题。一旦发生抵扣导致房租上涨,租客很可能会放弃抵扣,个税改革给予的红利就会受损。
如何避免可能发生的房屋租金涨价呢?首先就是大力发展公租房。其次,管理部门要加强住房租赁市场的信息统计,从而制定租赁的评估价格,并规范每年租金的上涨幅度。
(《法制晚报》2018.12.29 璪平)