12月18日，山东菏泽一则关于取消住房限售政策的通知引发了广泛关注，很多自媒体认为这是“打响调控松绑第一枪”。
一年前，菏泽出台限售政策，本地人买房2年后才能卖，外地人买房3年后才能卖，如今通知规定，取消新购住房限制转让措施。
19日晚间，菏泽市住建局对此作出说明，表示有不少市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。同时，为防商品住房价格出现大的波动，决定取消限制转让规定。
菏泽取消限售之所以引发广泛关注，正在于“全国首个”这一标签。据不完全统计，全国有接近90个城市出台了限售措施。菏泽率先取消限售，也必然引发其他城市是否跟进的猜想，因此这一变动被舆论视作窥探风向的样本。
事实上，当前房地产市场的政策大气候与市场格局已经形成。2016年“9·30”政策后，各地出台了限购、限售、限贷、限离等一系列调控措施，“房住不炒”的政策基调也已被消化为市场共识。受此影响，2018年各地土地市场明显降温，房地产市场量价齐跌，房价上涨的心理预期已经改变。
在这个大形势下，菏泽的放开限售是在一城一策方针指导下，地方上根据实际情况作出的调整，如果后续有城市跟进调整，也不必大惊小怪。
（《新京报》12.20 马光远）
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