随着房价的下跌，法拍房的数量在增加。数据显示，2018年1~11月，全国共计拍卖住宅用房二十余万套，相比2017年同期的十六余万套增加了26.2%。针对法拍房短期内增多，近来，关于广东楼市现“断供潮”的消息甚嚣尘上。
事实上，尽管法拍房在增加，但法拍房并不全是断供房。中原地产首席分析师张大伟认为，大面积断供的前提起码是房价跌20%。据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格，目前房价总体稳定。“而本轮法拍房增加，大部分都是由于民间债务或其它经济纠纷，被债权人申请查封的房产。”
“谣言的背后可能存在炒作法拍房的中介。”北京和深圳代理拍卖房的中介均观察到，在广东“断供潮”传闻出来后，法拍房的关注度提高了，流拍率也跟着降低了。相比二手房，法拍房有一定优势，价格更低并且还不限购。
2008年，深圳曾出现过短暂的“断供潮”。当时政府为了抑制房价飙升采取了严厉的调控措施，部分炒房者选择断供，再低价入市，而到了2009年，房价开始调头上涨，让一部分断供者从中获利。
十年后，楼市重现相似的场景。专家认为，不排除有炒房者想借助谣言逼迫政府放松调控。
虽然断供的情况整体上并没有那么严重，但断供的杠杆炒房者大有人在。
刘影的房子刚被法院查封，他表示，真正断供的是那些连首付都是借来的人，譬如他自己。2017年2月，刘影在广州买下第二套房产，用于投资。由于首套房还在按揭，刘影在几家银行办理了信用贷和消费贷，贷了近一百万元，支付了二套房的七成首付。
“本来还想拿到房产证后用房子抵押贷款，说不准还能再拿个第三套房的首付。”刘影说，谁知道银行严查后，他被银行停了贷款还要求立即还款。刘影只能转身寻求民间借贷，要还的钱越滚越大。2018年年初，P2P集中爆雷，刘影突然借不到钱了。这下，银行和民间借贷的钱都逾期了，他索性断供，“我现在只想房子法拍能卖贵一点”。
（《南方周末》12.13 卢宝宜）
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