民法典各分编草案8月27日下午初次提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。民法典各分编草案显示，“居住权”拟首次入法。
居住权一旦正式写入法律，对于促进我国住房租赁市场健康发展具有重大意义。党的十九大报告已明确提出“租购并举”，而“租购并举”的关键是保障租房人权益。
根据草案规定，居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。也就是说，居住权一旦入法，今后租房人的合法权利不但会受到租房合同保障，还会正式得到法律保障，这对激发更多人租房居住的积极性来说有一定帮助，也会减少一些住房需求流向商品房市场。
草案中还明确：居住权不得转让、继承。居住权涉及的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。这样的规定可防止某些人以租房人的名义拿到房源，然后充当二房东进行转租或群租。现实中，相关纠纷也不少。
另外，由于各地公租房供应量不断加大，公租房在租房市场中扮演的角色越来越重要。而规范公租房管理，需要更明确的法律依据。居住权入法，一方面可保障公租房承租者的合法权利，另一方面可对公租房运营方的行为进行规范，也为有关部门、司法机关处置相关纠纷提供了依据。
（《工人日报》8.30 冯海宁）
缩小
全文复制
上一篇