最近，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》的文章在网络热传，激起了很多网民共鸣。
从1998年进入商品房时代开始，由购房者分摊购买的共有建筑面积，就因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。近年来，随着商品房价格攀升，部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力，不断推高公摊面积和公摊系数，使之快速上涨并超过了30%。2010年，山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%。
公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，还使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。
有人辩称，降低或取消公摊面积，可能会让开发商忽视公用设施建设、降低环境配套等公共公用设施质量。但国外成熟的经验表明，为了生存和获利，开发商更理性的选择，是根据市场需要造出更好的房子。
其实早在2002年，重庆人大常委会就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出明确规定：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据。不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚。过去十几年的实践表明，只要制度设计合理，像其他国家一样按套内面积计价，并非没有可能。
人们期待着相关职能部门在研究房地产调控政策之时，能正视公摊面积乱象，探索更科学、合理的计价方式，切实保护百姓权益。
（《新华每日电讯》7.27 伍鲲鹏）
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