房价表面企稳 背后暗潮涌动

    5月9日，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。

    当下这一轮房产调控进行了一年多时间，但要打破“炒房就能发财”的集体心理预期，还有不少路要走。

    2016年10月以来，深圳新房均价已是连续19个月下降，但是，深圳的新房降价幅度仅仅是992元，平均一个月仅降了52元。一旦房产调控放松，甚至只需要形成放松的社会预期，区区992元下降幅度将瞬间被飙升的房价吞没，为山九仞，可能功亏一篑。

    当前，在房价表面企稳的背后，实际是种种暗流涌动。

    首先，已经“上车者”吃惯房价红利，还希望房价继续高歌猛进。比如，近期，江苏南京某小区的部分业主为提高小区二手房价，联合拟定了一份意见书：要求在原房价基础上抬高约1万元/平方米的价格。其次，房产商正在接受城市租售并举的新格局，但是却出现了“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”的现象。

    此外，目前各大城市进行的“抢人大战”，直接的一个结果就是，通过低门槛的落户，轻松绕过之前作为限购“大杀器”的户籍，个别城市暴增的“抢人成果”，可能成为城市房价新一轮上涨的助推剂。这也可能是这次住建部高调约谈都市负责人的原因所在。

    (澎湃新闻 5.11)