国企进入住房租赁市场

    8月底，武汉组建第一批5家国有住房租赁平台。成都和上海在发展住房租赁市场时也将国有企业摆在了重要位置。

    武汉市住房保障和房屋管理局租赁专班负责人徐磊说，目前的住房租赁市场回报率低、周期长，相比于买卖市场较为无序，对已习惯“挣快钱”的房地产行业内的社会资本来说吸引力有限，“这个时候谁来干呢？国企上！”

    亚豪机构市场总监郭毅分析称，国企做住房租赁平台最大的意义是在租赁产业链的供应端，“国有资本进入租赁市场可以短期内扩大供应的规模，不会像社会资本那样‘蹑手蹑脚’。”

    国有企业一旦持有大量供出租的房产，是否意味着租赁房屋市场化程度降低，部分城市将其作为民生问题加以解决？

    武汉市住房保障和房屋管理局一位负责人表示，这种情况至少在武汉不会发生。“我们的思路是‘国企引领，市场化运作’，平台建成后面向全体社会大众，不会只针对一小部分收入偏低的人群。”郭毅分析认为， “国有资本进入租赁行业，肯定是市场化运营，但背后应该还是有更多社会责任的隐含属性。”

    （《中国经济周刊》2017年第39期 银昕）