人均住房面积几无参考价值

    国家统计局7月6日公布的数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，其中，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

    和收入不同，住房面积高的首先是乡村、继而是乡镇、然后是中小城市、经济欠发达城市……反而是四大一线城市，面临着最尴尬的安居困境。房价越来越高，但外来人口越来越多，很多人依然聚租而居。

    今年中央经济工作会议明确房子是用来住的不是用来炒的，发出了抑制楼市泡沫的明确信号。

    楼市严控之下，一二线城市的楼价开始实现同比和环比双下降。但是此消彼长，一二线城市的楼市冷了，三四线城市的楼市热了。

    这既是资本转战三四线楼市所致，也折射了三四线楼市存在着令人担忧的投机热潮。被消化的楼市库存，没有变成刚需，也没有转化为改善型安居，而是变成了楼市更大的不公平——有人拥有多套住房，有人无房可居也买不起房。在此市场情景下的人均住房面积，也失去了民生意义上的参考价值。

    （《齐鲁晚报》7.7 张敬伟）