开发商捆绑销售违法

    根据正在征求意见的《住房租赁与销售管理条例》规定，开发商捆绑搭售车位、储藏室以及相关服务等，将成违法行为。

    由于近年来房地产价格上涨压力较大，北京、上海等特大型城市住建职能部门在预售审批时，会对预售价格进行“影响和引导”。“一般情况下，过高的售价，主管部门不会发放或延迟发放预售许可证。”一位房地产企业销售总监表示，“开发商为了能卖房，就会调低取证价格。”不少开发商由于拿地价格较高，或者由于有较高的利润要求，在以相对较低的价格预售的同时，通过捆绑销售车位、储藏室或者附加购买其他服务的方式，并调高这些附加服务的价格额外获利。此前出现较多的，是以签订价格较高的精装修合同来实现这一目的，如果买房者不同意，开发商就不把房子卖给他。

    本轮房地产调控强化以来，北京、上海等属地住建职能部门都对这种行为严厉打击。但由于此前二三线楼市热点城市采用“限价”的情况较少，而此次强化调控，二三线城市的限价行为逐渐增多，这也使得捆绑销售等手段在二三线城市有了更大出现的可能。（《中国经营报》5.29 李乐）