切实推行住宅全装修

    海南省最近出台《海南省商品住宅全装修管理办法（试行）》，该办法将从今年7月1日起施行，海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

    所谓住宅全装修，指的是开发商交房之前，墙面、地面等房屋固定面完成装修，水电管线、开关插座等基本设施完成安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位。显然，这里的全装修指人们常说的“硬装”，至于“软装”和“精装”部分，仍由房屋主人亲自操持。

    住宅全装修的好处很多，比如批量装修可大大节省建材、降低装修成本，同时减少环境污染、避免装修扰民。虽然如此，很多人仍一时难以接受，对住宅全装修产生种种担忧：由开发商统一装修房子，质量能保证吗？价格会公道吗？能满足购房者的个性化需求吗？

    推行住宅全装修，重在转变消费者的观念，而促进观念转变之根本，则在于让人们切实享受到住宅全装修的种种好处。其一，住宅全装修要质优价廉。政府要加强对住宅装修质量的监管和装修价格的干预。其二，住宅全装修要尽量满足购房者个性化需求，开发商应提供多种风格、多个档次和价位的装修设计。其三，住宅全装修需要政策性“红包”。为鼓励人们购买全装修住宅，政府可出台相应的激励措施。比如海南规定，全装修住宅的装修成本计入房屋总价，可与购房费用一样申请贷款。基于此，人们对住宅全装修的认识和态度自然会为之而变，告别毛坯房将逐步从理想变成现实。

    (《北京青年报》5.25 浦江潮)