国土部排查不动产登记“中梗阻”

    国土资源部（下称“国土部”）近期派出12个调研组奔赴地方督导，切实解决不动产统一登记“中梗阻”问题是此次督察的出发点。

    此前，国土部办公厅印发《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》（下称《通知》），要求在全国全面排查不动产登记“中梗阻”问题，抓好落实整改。《通知》指出，不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期，出现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。官方也列举了一些群众反映的突出案例。如有群众反映，去不动产登记中心办理房产过户手续，却被告知系统中没有房屋信息，找到房管局又被告知问题出在不动产登记中心，往返于两个部门之间，问题一直没有得到解决。

    根据《通知》，国土部重点对历史遗留问题、部门衔接、政策执行、办事效率、登记能力这五方面工作展开全面排查。其中，历史遗留如何解决最为外界关注。国土部要求地方要排查是否存在房屋已经颁发所有权证，但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变更土地性质、超出批准范围，导致房屋难以办理不动产登记等问题。

    如湖北省汉川市一群众反映，其因工作变动准备换房，但办理过户手续时被登记大厅工作人员告知，因开发商擅自调高了规划部门确定的容积率，导致小区土地使用权无法分割到户，暂时不能办理不动产登记。 

    对于这些遗留问题如何处置，《通知》称，将登记发证与处理历史遗留问题分开，列出问题清单，提请政府专项研究解决。

    （《第一财经日报》5.25叶开）