再婚协议影响遗嘱吗

    张某早年丧偶，独自带大一儿一女。儿女去外地工作后，家中只剩他独守老屋。经人介绍，张某同30岁的赵某结婚，双方还签订再婚协议，约定将张某的老屋赠与赵某，公证后办理了房产过户登记。房屋过户后双方结婚，婚后张某又将存折、工资卡都交给赵某。去年，张某因病去世。因为张某再婚前曾立过遗嘱，将老屋交由孙子继承，于是张某儿子以遗嘱在先为由，主张该房应归张某孙子所有。但赵某以赠与合同已生效、房屋已过户为由拒绝。该房产应当归谁所有？

    【律师解答】：

    物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属的根据。因此，张某虽有遗嘱在先，可在他生前签订再婚协议时已将遗嘱指向的财产（争议的房屋）赠给赵某并就该房屋赠与进行公证，且办理了房产过户手续，老屋的所有权在办理上述相关手续后已经转移至赵某，张某死时老屋已不归张某所有。所以，张某儿子无权以张某遗嘱为由，代表张某孙子要求继承老屋产权。

    （《检察日报》4.22）