住建部副部长陆克华日前在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。此前，全国人大财经委副主任委员尹中卿在接受采访时表示，房地产税法正在制定之中，但无论怎样出台，绝不会“突然袭击”。
房地产税一旦推出，对谁的影响最大？
在中心城市囤积了大量住宅的人：从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房地产税，是很有可能的。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。
盲目购买了旅游物业、养老地产的人：如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本将大增。
盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人：绝大多数三四五线城市人口增长乏力，如果盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
加杠杆、超承受能力买多套房的人：如果房地产税开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长。
在三四线城市囤积了大量住宅的人：由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
（央视新闻、中国新闻网、大众网 2.24）
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