“日光盘”真相

    今年9月初，北京丰台某楼盘内部认购，需要排号，记者的几个朋友都说被现场火爆的场面惊呆了，一共四五百套房源，排号的有将近2000人。朋友后来通过各种业内关系才买到房，而四五百套房在两个小时内就被“抢购一空”。但令人费解的是，没过几天，记者就接到了该楼盘的促销电话。表示该楼盘各种户型都有售，希望记者尽快来看房。

    该项目推出的房源既然“日光”了，怎么还会不断有促销电话？

    据内部人士介绍，房托一般召集有几种人群。首先是参与项目建设的工人。第二是房地产员工的朋友亲戚。这种房托一般是没有真金白银回报的，就是售楼处里的冷餐随便吃、饮料随便喝，其中可能有房托的因素。仅此而已。第三是开发商的合作方。每个开发商都有很多合作方，比如广告公司、设计公司、活动公司等等不下几十个。因此，帮着开发商“暖场”、“凑人气”成为他们的工作任务之一。

    前不久，广州某房地产网站一份《某某楼盘支援紧急召集》被曝光。召集令明确每位员工需组织家人到场扮客。还规定了具体的流程：先自驾车到场，再到网站驻场处签到，参加沙盘及区位图讲解，参观样板房、现场咨询、销售员答疑。

    有关人士直言不讳地告诉记者，虽然这种行为表面看是一种营销手段，法律并没有明文规定违反了哪条，但这种做法说到底，的确危害了真正买房人的权益，因为它带来的是误导买房人的假象甚至是房价的攀升，最终吃亏的还是真正的买房人。

    （《北京青年报》10.13 张剑）