根据苏州市住建局提供的数据，经过近半个月的专项检查，苏州房价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。
短短4天内就下降了40%以上，似乎表明楼市调控和专项整治行动的精准性和成效。但实际上，这一点也不具有统计意义。比如，如果10月2日开盘销售的楼盘集中于市区、热门区域，而6日开盘销售的楼盘集中于郊区、冷门区域，那么自然可以得出平均房价迅猛下降的结论。这样的平均房价统计不够专业，也不够真实，而更像是一个数字游戏。
过去的楼市调控史表明，“限”字当头的调控政策，短期效应比较显著，但一旦形势有变，楼价反弹力度都超乎预期。历史已经证明，楼市调控必须升级到政策稳定透明、制度改革同步进行的台阶上来，才有可能跳出时而鼓励时而限制的怪圈。仅仅依靠老的调控套路，甚至玩数字游戏，不仅会造成市场错觉，还可能封杀制度改革的空间，让市场与政策的背离度增大。这样的楼市调控，即使真的有效，也不可取。
（《京华时报》10.10 徐立凡）
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