继苏州、厦门以后，杭州成为第三个实施新一轮限购政策的二线城市。而在此前，合肥、南京、武汉等二线城市已相继出台限贷政策。
自房地产市场放开以来，“抢房”现象就一直存在。但最初的“抢房”，主要是为了居住，无非“抢”个好地点、好楼层、好环境。慢慢地，“抢房”就变了味，变成了炒房。一批投机者加入炒房行列，把房价炒得完全脱离实际，脱离居民的购买能力。
事实上，按照中国居民的实际收入水平，无论是一、二线城市，还是三、四线城市，都不具备房价大幅上涨的动力，也不具备出台限购限贷政策的条件。可由于商品房的居住属性被严重淡化，投资和投机属性被严重夸大，因此，房价也就不可避免地成为少数人的投资工具。
对普通居民来说，房屋只有一个属性——居住。因此，如果他们也加入到“抢房”行列，只有一种答案——恐慌。他们与股民还不太一样，股民恐慌了，可以抛售。如果真的有一天房价大幅下跌，他们可能连抛售的条件也不具备，只能眼睁睁地看着花出去的钱贬值。
对再度出现的“抢房”现象，切莫再简单归咎于居民“买涨不买落”的心理。相比于限购等政策，楼市在“去库存”与“抢购”、“限购”之间的快节奏转换，更值得深思。如何让楼市调控政策符合市场预期，才是消除广大居民恐慌心理、避免“抢房”现象再现的关键。
（《新京报》中国青年网9.19 9.20）
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