近期上海有部分房产中介企业蓄意编造、传播“房贷新政”谣言。近日，上海市住建部门表示，已对金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业立案调查，并暂停相关企业门店、人员的网签资格。此前，上海警方将7名中介人员依法刑事拘留。
离婚登记处被挤爆
8月22日，上海金丰易居销售经理沈某为了完成自己浦东新区楼盘销售任务，故意编造了一条谣言，“已接到通知，由于最近土地拍卖价格过高，市委将于下周召开各部门会议，计划于9月份起调整银行贷款政策”。随后，这则谣言迅速扩散至沪上知名论坛“篱笆网”，引起更为广泛的关注。在沈某发布该谣言之后，其团队对接的145名签约客户大多在几天内办理完了贷款业务。
沈某的谣言传开之后，被我爱我家区域经理赵某看到。8月24日，同样是为了提高房产销售业绩，赵某指使销售编造了第二条谣言：9月1日起上海实行新的限购政策，认房认贷。随后，又有多家房屋中介员工对于谣言进行改编，在网上散发。这种病毒式的传播方式产生了数以百万计的浏览量，导致许多市民相信更严厉的调控政策即将出炉，最终形成上海多个民政机构离婚登记处被买房市民挤爆的奇观。
二手房价的“跳涨”几乎同时发生。8月底，上海一些区域的二手房环比上月涨幅高达5%，而这种现象随后也出现在北京等一线城市。
新媒体推波助澜
记者从上海警方获悉，为了查处谣言，公安机关通过技术分析，排查比对了10万余条线索，最终锁定了上述谣言的始作俑者和恶意传播者。
据上海警方通报，在沪楼市谣言传播中，除了微博、知名论坛之外，微信公众号也是一个重要的引爆点。除了被关闭的5个房地产公众号之外，另有13个违规微信公众号被要求暂停更新30日。这些被处罚的公众号无疑在谣言的二次传播中起了重要的推波助澜的作用。上海警方先追查到了那些门户类地产号的文章，然后再往前追溯到被关掉的5家微信号，随后通过这些微信号再前往追溯，最后找到了谣言的最初的三个版本，再锁定涉嫌编造谣言的7名房产中介人士。
目前，一些微信公众号、微博大号为追求点击率，刻意地迎合情绪。比如上海楼市信贷新政谣言，稍有判断力的人，应该能够辨别出其中的谣言属性，但这些媒体公众号不但没有去辟谣，反而通过转发、解读这些谣言迎合市场情绪。记者了解到，一个微信公众号如果有3万个关注者，每发布一条信息的收益就有1500到6000元不等。因此，一些营销公号就会通过发布耸人听闻的信息，来增加关注度，这些关注度就成为他们营销的价码。
房产中介乱象层出
实际上，中介乱象由来已久，网上乱挂虚假房源、“费外收费”现象普遍。一些中介还在“灰色地带”游走，依靠诱签“阴阳合同”赚取高额“低评费”或“垫资费”，甚至为购房者制办假离婚证收取“工本费”。天津市一位民政工作人员表示，从2016年至今，天津某区离婚登记数量同比增长了73.5%，“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。
上一轮楼市上涨，一些房产中介机构以所谓互联网金融为掩护，成为炒房的推手，当时甚至出现5%首付就可买房的现象，起了很坏的助涨作用。最近一线楼市烽烟再起，房产中介又不时表现出严重的“副作用”，这种情况不是偶然的。房产中介行业的规模日益庞大，且其一边与房地产、金融业连接，另一边则与百姓的民生相连，这个行业隐藏的各种风险必须高度重视起来。
（《北京青年报》、新华社 9.11、12 樊大彧等）
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