买到“凶宅”能退吗

    北京的唐建新（化名）在中介撮合下，看中了一套两居室的房子。很快，唐建新就与房主苏小明（化名）签订了房屋买卖合同，并约定了房屋的价款是237万元。签合同当天，唐建新把首付款60万元以转账形式支付给了中介公司。

    唐建新开始装修准备入住新家时，偶然得知自己买的房子是“凶宅”，屋里此前发生过凶案，有人无端死在了屋里。唐建新觉得自己被骗了，就找到房主要求退款，也不再继续支付剩余款项。

    一直拿不到余款的房主苏小明将唐建新诉至法院，要求唐建新支付买房的剩余款项，并按合同规定承担违约责任。

    诉讼中，唐建新以涉案房屋系“凶宅”提出反诉，要求撤销双方签订的房屋买卖合同，并支付精神损害赔偿金5万元。

    法院审理认为，唐建新与苏小明签订的房屋买卖合同是真实意思表示，合法有效。根据法律规定，“凶宅”与否并不是房屋买卖合同法定的撤销事由。法院根据苏小明的损失情况、双方的过错程度和本案的实际情况，对唐建新应承担的违约金予以酌减，并判决唐建新支付剩余房款。

    （《工人日报》6.18 瞿叶娟）