近日怡养爱晚（北京）养老实业发展有限公司被媒体曝光，卷走千余名老人上亿元养老钱跑路，而这些钱是老人以会员投资的形式交给养老院的。记者随即对北京的养老市场展开调查，发现高档养老院的“吸金”方式多种多样。
比如一家标榜“城市墅境、澳洲式管理”的养老院，每位老人入住前要先交纳至少10万元的医疗保障金，用于老人突发疾病时就医使用。另一家位于北七家的养老院，老人虽可以享受免费入住的待遇，但前提条件是一次性交纳150万元人民币。如果老人不住了，可以如数返还本金。据调查，京城其他一些高档养老院也存在这种趸交押金，免费或打折入住的市场经营方式。
全国律师协会会员王琮玮律师指出，老年人在入住养老机构期间，生病在所难免。押金从行业来讲是需要的，但是这种需要不应当成为养老机构投资其他金融运营的“零成本”，以赚取巨额利润。建议民政部门加强对养老机构押金部分的监管，做到专款专用。养老院的老人，一般都是一住很多年，这部分押金就会在经营者手中保存较长时间，让他们用于投资金融；还有的采用会员制，要求老人交纳上百万元费用的，更多的是一种金融运作方式。这种方式，一旦资金链条断裂，将给老人带来很大的影响，也有可能属于非法集资。
目前还有一些开发商以养老地产的名义，开始建设房产，在销售的同时承诺按照一定年限回购产权，当全部产权按照约定回购完成后，老人可享有无偿居住和使用的权利。关于这个现象，法律专家的看法是，其行为可能涉嫌返本销售或变相返本销售，而这个行为在法律上是被禁止的。
（《北京青年报》6.10 赵新培等）
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