深圳、上海房地产价格的快速上涨以及北京房地产市场的急速升温，正在引起决策层的高度重视和警惕。
作为房地产市场的主管部门，住房和城乡建设部已经按照日为单位，对全国主要城市的房地产市场成交、价格情况进行严格监控，地方政府也须每日向住建部报送房地产市场成交、价格等情况。
曾多次被北京市政府征求意见的一位房地产市场人士表示，近期住建部与北京市曾专门就房地产市场问题进行了沟通。目前，北京市已经拿出了几套稳定本地房地产市场的方案，并就相关问题，向北京市领导进行汇报。他向记者强调，作为特大型城市的北京，实际上已经有了政策、措施的储备，应对可能到来的房地产市场急速升温。至于是否出台、何时出台，以何种方式出台，则要看市场近期的变化。
深圳则已行动起来。深圳将于4月1日起对房产交易评估价格进行例行更新，调整后的评估价格较目前将提高50%，此次调整相距上次仅隔半年时间。业内人士认为，比起税费、信贷等手段，提高交易评估价格看上去温和，其实效果并不弱。这将令市场上通行的“做低房价”的空间大大缩减，实际上将大幅提高二手房交易的税费成本，成为给楼市降温的一瓢凉水。
备受瞩目的房地产税也有了新的进展。3月11日，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘修文表示，调整后的人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。全国人大常委会今年的立法工作计划，将房地产税法列入为预备项目。
刘修文用12个字概括此前在上海（楼盘）、重庆（楼盘）试点的房产税改革：“细致扎实、运行平稳、成效明显”。他表示，两地改革试点是探索对个人住房在保有环节征税的宝贵经验，是符合房地产税制改革总体方向的。
按照以上说法，房地产税改革路径的大框架似乎已有雏形。房地产税法改革或将更多地指向提高个人住房的保有环节税负，对房地产建设以及交易环节相关税费负担则可能会有所降低。这对遏制以往房地产市场的过度投机行为可能发挥相当重要的作用。
（《中国经营报》 央视网 中国经济网 3.15 王振峰等）
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