“洋地主”不好当

    近年来去国外投资当“洋地主”的人越来越多，但其中的高风险却少有知晓。

    加拿大：农地走俏藏泡沫 尽管在全球范围内加拿大农地价格偏低，但自2010年至今农地单价平均升幅已近50%，而且农地本就是长线、慢热的投资，类似近几年的飙升已是罕见，有谁敢担保这种劲爆的局面会长久维持下去？如果想借投资农地办移民，本人要有相关农业学历或经营履历，还要做好在冬季长达4、5个月且天寒地冻满地风雪、几平方公里或许只有一户人家、吃顿中餐要跑上百公里的异国他乡“洋插队”几年的准备。

    澳大利亚：投资有盲目性 很多人不明确自己投资的目标和策略，包括要投资多大数额、想产出哪种农牧产品，往往只看表面数字（如一公顷农场放牧多少只羊等）。其实，如何真正管理运作好农场很复杂。如何处理杂草，如何改善农场运作，是否需要投入资金来改善农场土壤和草场，要养多少牛羊、种植哪种农作物，都很关键。

    美国：土地多增值幅度低 美国存在大量无人耕种的农用土地，价格便宜，不属于稀缺资源，增值的幅度也很低，希望长期持有而待有朝一日卖出一笔大价钱，并不实际。而且，如果长期不打理，农用土地很可能被野生动物占领。如喜欢在小溪里建坝的河狸，容易制造出湿地，而在美国许多州，湿地是受保护的，再想利用就麻烦了。美国美元购买力强，大量食品都由国外进口。美国的食品价格因为有政府的补助，涨幅一直不大，如2007年到2012年的食品价格年均涨幅仅为2.6%，靠农产品突然发大财的可能性并不大。

    (《国际先驱导报》9.11-17 陶短房 匡林 青帝)