借名买房 有风险

    2005年，根据当时的规定境外人员在京购房不能贷款，台湾人宋某借用好友索某的名字，以索某名义买房并贷款，由他来还贷。现在，宋某已经有了购房资格，要求索某将房屋过户到自己名下。

    索某却一口否认双方曾有这样的借名协议。索某说，购房款都是他本人支付的，因和宋某是好友，所以房子借给宋某住。宋某只是因为住着他的房子，觉得不好意思，才帮着还了两次贷款。

    好在，宋某找到了过硬的证据。2006年2月20日，索某在其身份证复印件上写了证明书，内容为：“本人索某证明该房屋系宋某购买及拥有。”索某对此解释说，这是他应宋某的要求写的，是为了让他在公安机关办理临时住宿登记表而向物业公司出具的，这不能证明是他自认房屋属于宋某。

    法院审理中，中介公司员工作证说，索某只是提供了姓名，购房资金全部都是宋某出的。“当时我还专门提醒宋某，用别人的名字买房注意风险。”

    证据显示，宋某手里拿着一张写有索某名字的银行贷款账户关联存折，里面的余额都是宋某所存。

    最终，一审、二审法院均根据在案证据，判令索某配合过户。

    “借名买房”原因多样，除了最常见的逃避限购政策、限贷政策，还有个别借名购房是因为债务人为了隐匿财产，恶意逃避债务。法官提醒，借名购房的风险很大。一旦房屋现有的这位登记人将房屋再次出售，或者抵押，或者他突然死亡，其子女主张继承权，都会给出资人带来重大财产损失。此外，如果登记人因其他经济纠纷与人打官司，他名下的房屋都有可能被法院查封。

    （《北京晚报》8.19 安然）