装修后再卖房未必能加价

    苏先生是二手楼市中的投资老手，他主要的策略是在二手市场或拍卖市场“淘”到小面积的旧房后，花二三万元装修，再加价卖出。然而，这种策略好像越来越行不通。

    记者了解到，目前带装修的二手房不一定被买家“待见”，有的买家专挑内部装修破旧的购买。

    陈女士在广州天河北的三房物业已经放盘多月却一直没有成功卖出，原因是她的放盘价与市场价接近甚至更高。装修精致也成为卖家不接受的原因。原来，她有两个小孩，所以装修都是按此设计的，两个小孩房也非常完好。买家表示，这套房子的放盘价加进了装修成本。可他并不需要两个小孩房间，如果买了还要另花钱改造，不划算。

    业内人士表示，对卖家而言，如果房子不是用于转手投资，就没有必要对房子进行重新装修。但如果业主对房子保养得当，在买家看房前对房屋适当拾掇、整理，就能给房子加分。

    通常刚需购买小户型的客户喜欢精装修的房子，可以直接入住。而购买三房以上大户型以及楼龄较长房屋的客户，一般会选择重新装修。

    (《广州日报》7.4 林琳)