“温州炒房团复活”传递啥信号

    近期以来，因政策利好，温州炒房团又重出江湖。炒房者老王说，目前温州市区活跃着十余组专业炒房团体，他们三五个人成组，在资金上抱团取暖，其中带头人炒房经验丰富、眼光敏锐，熟悉市场行情变化。

    温州炒房团曾被认为像蝗虫一样可怕，所到之处不仅大肆收购囤积房源，而且推高房价。过去多年，炒房团的兴衰也被视为楼市兴衰的“晴雨表”。从以往炒房规律来看，炒房者购进的时机选择关键看两点：一是市场层面的房价是否已经跌到位，且市场有复苏迹象；二是政策层面的救市力度是否比较大，且政策短期不会掉头。从这两点来看，“温州炒房团复活”说明温州楼市开始复苏，救市政策不会转向。

    尽管当前楼市呈现分化状态，部分城市房地产市场复苏明显，但房地产市场机制仍不健全，例如房产税等政策缺位，以及限购政策取消，炒房成本比较低，自然就会吸引炒房者入市。过去多年，宽松的银行贷款、疯狂的民间借贷，让很多炒房者有了炒房资本。

    （《深圳商报》5.26 冯海宁）