中介有过失 费用不可欠

    2012年4月，武汉市民包先生将一套房子挂到网上销售。2013年4月，中原房地产中介帮他找到买主陈先生。

    正常情况下，中介应在确认卖方收到买方给付的房款后，再将“房产证领取单”交给买方，但中介没得到包先生确认，就直接将“房产证领取单”交给买方，并把买方的地址和电话给包先生，让他自己去要钱。而陈先生则发现，“要买的房子里，居然还有租户，且不肯腾退。没办法我只好和包先生协商，我给了中介5000块钱费用，另外支付了租户800块钱，这才顺利拿到房产证。”

    买卖双方都很窝火，觉得中介没有履行正常责任，他们不应该再交中介费。不过，考虑到交易完成了，也就没有追究中介公司。谁知最近，买卖双方居然都收到了法院传票，中原地产要求包先生和陈先生一起，交纳中介费1.2万元。

    律师表示，不管中介公司在操作过程中有什么违规，最终这笔交易确实完成了，那么按照合同约定，佣金必须支付。“如果当时和中介公司签一份补充协议，就违规操作的事界定责任和补偿，就不会有现在的事发生了。”

    (《武汉晚报》5.7 赵家新)