呼市房产抵押乱象

    已入住七八年的房子屡遭查封，攒了大半辈子钱购下的房产却被告知房主是开发商……如今，内蒙古呼和浩特市13万户因房产抵押正遭遇“无房证”之痛。

    房管局、公安局、法院、信访办、纪检委、检察院……这是呼市财富公馆55号居民楼住户刘荣高、王永胜等人近期来回奔波的活动轨迹。他们想弄明白，已买到手七八年的房子怎么就被毫无征兆地查封了？

    王永胜问了一圈才听说，由于房子没证，产权归开发商所有。而开发商多年来一拖再拖办房产证，这背后早已暗藏抵押“玄机”。同样情况的住户高继臣说，他和亲属以按揭贷款的方式购买了4套房产，如今每月仍在还贷。在已做按揭的情况下，房屋却仍能被开发商拿去做抵押，其中缘由值得深思。

    业内人士分析，呼市情况仅为冰山一角。在全国范围内，房企先卖房后办证的现象并不鲜见，各种原因形成了数目庞大的无证房产。

    律师建议，购房消费者一定要督促开发商在房屋成交过程中签订商品房买卖合同的网签合同。网签合同一旦签订，系统上购房者的信息就会被占用，可有效避免“一房二卖”或者开发商再另行抵押的情况发生。

    （新华社3.24 邹俭朴 董璐）