婚前房产婚后交易仍属个人财产

    王霞和李刚是一对夫妻，结婚前，李刚有一套一居室。婚后，他将一居室出售，购买了一套二居室。办理房屋产权登记时，李刚表示二居室是用自己的婚前房屋换得的，应属于自己个人财产，王霞表示不能接受。

    【律师解答】:

    依照婚姻法有关规定，“一方的婚前财产”归夫妻一方个人所有。夫妻一方作为房屋所有权人，不论在婚前还是婚后出售或处分房产，夫妻另一方既无处分权，也不享有收益权。据此分析，夫妻一方婚前个人的房产，除夫妻另有约定外，不因结婚而转化为夫妻共同财产。同理，夫妻一方不论是在婚前还是婚后处分其婚前个人房产所得款项，也不因结婚而改变该款项的归属，仍为该方婚前个人财产。因此，此二居室应属于李刚个人财产。

    (《民主与法制》2014年第35期)