七天决定移民

　　用北京四环内买套房子的钱就可以举家移民欧洲，这种没有苛刻条件和严格限额的移民新选择，看上去就像一桩两情相悦的美事。

　　移民：到欧洲去

　　七天决定移民

　　移而不走一切为了孩子最后的黄金期？

　　从第一次踏上希腊的土地到成功移民，李彤和刘爽夫妇只花了半年时间。

　　2014年1月，经过在迪拜和雅典的两次转机和长达一天的飞行后，飞机降落在了希腊哈尼亚国际机场。哈尼亚位于希腊第一大岛克里特岛，是以优美的地中海风光闻名的旅游胜地。

　　他们此行的目的很明确——看房。9天不到的行程中，接连考察了岛上的四五套房产，第七天时便做了决定：要在这里生活下去。

　　回国前，他们迅速和当地开发商签署购房合同，预付了1000欧元的订金，并在接下来的四五个月时间内，付清了房款、装修款及相关的税款共31万欧元（约合260万元人民币）。今年7月，夫妇二人取得了希腊为期5年的长期居留许可。

　　受欧债危机影响，过去几年中，欧洲部分国家相继推出了新的移民政策。30万至50万欧元的最低成本，2至3个月的申请周期，无需资金来源证明，无移民面试，没有移民监，买房即可获得长期居留权。

　　去年推出“50万欧元换居留权”的西班牙，至今已向300多名中国人发放了居留和工作签证；希腊政府颁布25万欧元购房移民政策一年来，494个永久居留中，中国人占了119席。葡萄牙2012年推出50万欧元买房移民的政策，两年签出了1360个签证，81%都是中国人。

　　“现在有个说法，北京四环内任何一个有房子的家庭，都可以做欧洲移民。”从业16年的某移民公司总经理郑客印说。

　　“不是没考虑过去美国、加拿大、澳大利亚，但那边标准比较高，而且成本也高，有点倾尽全力、把所有的东西都押上了的感觉。”李彤说，“而且排队的人也太多了。”

　　移而不走

　　“您自己算算，北京三环往里，房价最低都得5万一平方米吧？一个60平方米的小一居，保守就300万元。同样的钱，在塞浦路斯可以买一个150多平方米的海景别墅，更重要的是直接拿到永久绿卡。哪个更划算？”近两年来，移民咨询顾问张女士不断和客户计算这笔账。

　　塞浦路斯，这个只有北京一半大的地中海岛国，如果不是因为只用30万欧元就可拿到永久居留绿卡，大概会一直被中国人遗忘。两国首都至今都没有直航航班，甚至当地华人如果想买瓶山西陈醋，都得拐到越南人开的超市中去碰运气。

　　“今年还稍微冷了些，去年有超过1000户中国人在塞浦路斯投资落户。”移民专家张跃辉介绍说。一年之内，他帮助三四十户中国家庭移民塞浦路斯，“基本上如果有100个人来咨询，就有10个能定下来。”

　　在移民欧洲最热的2013年，内地的几家大型中介每个月都会组团前往塞浦路斯。行程大抵是七天六夜，价格在两万以内，住五星级酒店，吃当地最著名的海蟹饺子。“一般情况，去考察一次，就能当场敲定一个。”

　　李彤和刘爽参加的就是类似的看房团，费用每人一万欧元左右。出发前移民中介发给了他们一张表，填写对房产的意向和考察范围。“他们不会带你看很多，怕多了你拿不定主意，然后一直考虑。”李彤说，“他带你看房很轻松，比如会安排去一个比较好的餐馆吃饭，再带你去逛逛，去当地的博物馆等等。他希望你爱上这个地方，然后再在这个地方找到你喜爱的房子。”

　　李彤和刘爽最后敲定的是当时看的第一套房子，两层的连排别墅，土地面积200平方米，建筑面积65平方米，两室一厅，门口有个小花园，面海靠山，附近还有一座牧场。房子远离市区，除了小超市和一个餐厅之外，基本没有其他配套设施。“特别安静，风景好，满足我们的一切想法。”

　　看房回来后，两人没有再去过希腊，物业由当地的房产商直接出租，返给他们半年9万人民币的租金收入。这是海外移民处置房产的主流方式之一。

　　3年之内，他们还不打算搬过去。目前刘爽经营着一家广告公司，李彤从事IT行业，在公司内任中高层职务。两人住在北京四环外一套100平米左右的三居室里，典型的中产家庭。但对于他们梦想中的安逸生活，李彤觉得时机仍未成熟，他需要时间，学习外语，并且进行资本积累。

　　移民欧洲的一点关键限制在于，除了葡萄牙之外，其他大多数国家规定移民在正式入籍前都没有在当地工作的权利，包括希腊、塞浦路斯等。而要入籍拿护照，还需满足不同国家对居住年限的要求，以及更为严格的审查。

　　一切为了孩子

　　给Tracy打电话的时候，她刚吃完早餐，正指挥工人清理客户家的泳池。这个28岁的女孩一年多前转行做移民中介，今年已经去了塞浦路斯五六次，这次来陪客户收房。

　　“我跟你这么说，来这儿移民（且定居）的80%都是为了子女的教育，10%是老年人过来养老，还有10%可能真是国内犯了事，不安全，就逃出来。”

　　根据《新财富》杂志2013年的调查，76.7%的移民者将子女教育当成他们离开中国的首要原因。在郑客印接触的客户中，妻子带着孩子，与丈夫异国而居是最常见的模式。因为无法在欧洲当地工作，妻儿的花销全靠在国内工作的丈夫提供。

　　某商务咨询公司总经理钱先生介绍说，他遇到过一些“很精明的客人”，孩子还小时先购房移民到欧洲，10年之后全家可能都已经拿到了欧洲的身份，可以更便利地在全球范围内活动。而孩子在选择大学时，享受的是欧盟学生的条件，申请同样的学校，比同龄的中国人被录取的比例要高得多。

　　虽然绿卡持有者可以享受免费的公费教育，但只有私立学校是英语教学。“所以尽管有公立学校可读，但可能也不会去，因为听不懂。”郑客印解释道。即使这样，大多数欧洲私立学校一年的学费还是要比国内的国际学校便宜一半以上。

　　Tracy 的客户主要集中在塞浦路斯海港城市帕福斯，每到旅游旺季，英国游客的私人飞机挤满了机场。而如今这里是中国投资者的最爱，英国《星期日泰晤士报》认为，有8成来塞浦路斯的中国人选择落户帕福斯。

　　但即便如此，当地的中国社区仍未成型：没有中国超市，也没有麻将馆（有人想开，却害怕被诉扰民）。母亲们平常通过微信和QQ互相交流，相近的几家轮流送孩子上学。全希腊文的水电单也需请求他人协助处理。妈妈们大多只有在孩子的寒暑假，才能回到国内的亲友身边。

　　有人在微信群内感慨生活无聊，马上就有回复说：“主要看个人爱好，如果你喜欢唱K、麻将、夜店，确实不如国内的大城市。如果你喜欢划船、骑马、潜水、园艺或高尔夫，就不会寂寞。”

　　最后的黄金期？

　　《2013中国私人财富报告》指出，约60%的高净值人士表示自己正在考虑或已经完成投资移民。这类人士的标准，是可投资资产超过1000万元。

　　李彤和刘爽觉得赶上了好时机。加拿大在2014年2月宣布终止投资移民政策，积压未处理的6.6万申请被拒，其中5.7万份申请书来自中国。在这些庞大的移民人群将视线转向欧洲之前，他们先一步完成了购房。“我怕什么事情在中国一炒起来，人就特别踊跃，当时欧洲的房产已经在小幅反弹了。所以我也怕会造成热潮。”

　　然而聚集在塞浦路斯的投资者就没有那么幸运了，帕福斯的房价起伏让他们担心。数据显示，当地住宅价格在去年一年内下跌了10.9%；甚至从2009年开始就再未升过。

　　钱先生说，“30年前的加拿大其实和现在的欧洲状态差不多，节奏很慢，更多的时间是享受生活，滑滑雪，喝喝酒。移民很容易就办了。”但之后，移民的人越来越多，门槛也就越来越高。

　　(《博客天下》2014年第31期 陈雨 洪坡)