宋朝的房租及其他

　　宋代房租知多少

　　“满城风雨”是现代人惯用的成语，但很少有人深悉文字背后的辛酸。

　　潘大临是北宋黄州（今湖北黄冈）诗人，与弟弟潘大观皆有诗名。苏东坡谪居黄州时，与潘氏昆仲结成诗友。潘大临诗近苏东坡，而贫则过之。苏东坡在黄州尚有“东坡”数十亩地可耕，有“东坡雪堂”可住，潘大临却只能租借田宅维生。

　　一个秋日里，友人谢逸写信问他有无新诗，潘大临懊恼回复：“秋来景物皆佳句，只是受俗事牵绊而不能成篇。我昨日闲卧，耳听榄林间的雨声，意兴骤发，起身在墙上写了一句‘满城风雨近重阳’，忽然间，地主过来催租了。我雅兴顿消，无心吟诗，只有此句奉寄。”

　　宋朝的房租有多贵？精确数目颇难稽考。和今日相似的是，大城市的租金贵过小县城，富人的负担相对较轻。宋朝的房屋租赁业远比唐朝发达。根由主要有二：首先是因为科举兴盛，士子争跃龙门；其次是由于人货殷繁，商旅奔波不息。每近考期，京城就会集了成千上万的考生，房租也跟着暴涨。

　　宋朝有个机构叫“店宅务”。店宅务原名“楼店务”，是经营各地公有宅地的“房管局”，负责房屋的租赁、修缮、管理诸务。公用宅地的出租房即为我们现在的“公租房”。宋代公租房以其较低廉的租费，吸引了大批量平民入住。

　　据官方统计，宋仁宗天圣三年（1025年），京城开封府官舍的月租约在450文上下。宋代普通百姓日收入约是100文，上焉者或达300文，而北宋的单日最低生活费约为20文，算下来，一个5口之家只要有2个有收入之劳力，刨除必要的开支，每月还能节余3贯即3000钱，支付京城400到500文的公家租金绰绰有余。看来，在非科考黄金时段，宋房租并未成为普通百姓不可承受之痛。

　　对于宋代房租尚未贵得离谱的观点，我们亦可征之于以北宋末年为时代背景的《水浒传》。《水浒传》人物武大郎，光靠卖几笼蒸饼，就能在山东清河县租上一栋独门独户的两层小楼，还能将潘金莲养在家中，供她的脂粉钱。

　　潘大临混得还不如武大郎，也在情理之中。古时的文人只有一条出路——金榜题名。但是，科举之路偏偏是世上最窄的路。潘大临终身不第，幸巧他认识了苏东坡这片“及时雨”。宋神宗元丰八年（1085年），苏移居汝州。他在赴汝前，将“东坡”之田和“雪堂”居所交给潘大临兄弟照管，从此潘大临再也不用忍听那些令人晦气的索租声了！

　　击鼓鸣冤

　　宋太祖年间，开封某市民跑到宣德门的登闻鼓院，猛敲大鼓，惊动了圣上。据该市民自供，他走失了一头猪，请皇上帮忙找寻。宋太祖甚感宽慰，给宰相赵普下了一道手诏：“今日有人声登闻来问朕觅亡猪，朕又何尝见他猪耶？然与卿共喜者，知天下无冤民。”

　　宋太祖的断言似乎过于乐观了，但宋代确实是一个比较开明和宽厚的王朝。开封平民有困难，不仅可以找包大人，还可以找皇上解决。

　　登闻鼓院向朝野士民开放，击鼓者不受身份所限，“凡言朝政得失、公私利害、军期机密、陈乞恩赏、理雪冤滥，及奇方异术、改换文资、改正过名，无例通进者”，均许到本院陈情。国人挞鼓申诉的理由五花八门，俗谓清官难断家务事。所以，有人就绕过包大人，特请天子圣裁。

　　宋真宗时，有落榜的举子恳求皇帝给他们安排差事。百余名落解的士子一齐击鼓，自陈：“素习武艺，愿备军前役使。”经过皇帝的面试，“能挽弓者才三，各赐缗钱，令赴天雄指使”。

　　并非每个百姓都是奔着私事来的。福建罗源县衙原处于两条溪流中间，给县民带来诸多阻碍。县民陈智津、倪昱等人击登闻鼓请求迁移县衙，得到获准，将县衙移往本县的东北部。

　　民告官的案例也不少。宋太宗太平兴国二年（977年），辰州知州董继业公然贩卖私盐，并强行贵价卖给州民，在阵阵鼓声中，被革去了官职。

　　登闻鼓要是敲得好，即敲掉政治对手的权位。所以官告官是常见之事。有些恋栈的官员，便曾指使管下的“良民”到登闻鼓院打鼓，为官员的连任造势。

　　然而，官告官并非多为私仇，也有出于公义的凛然之举。宋将曹翰横蛮暴戾，率军征服江南时，犯下屠城的罪行，他在颍州任职时，仍不悔改。汝阴县令孙崇望激于义愤，上京弹劾曹翰。最终，曹翰被处以流放之刑。

　　击鼓鸣冤还曾多次推动帝国变革车轮的前进。宋初学子多次在京城敲响战鼓，向不公不义宣战。宋太祖开宝六年（973年），落榜举子徐士廉击登闻鼓，状告本届主考官李昉在录取中取舍非当。皇帝震怒，依从徐士廉的提请，自任考官，在讲武殿出题重试本届考生，此为“殿试”之始源。自此，殿试遂成定式，历元明清三代未改。

　　宋太宗淳化三年（992年），因先前有“击登闻鼓诉校试不公者”，苏易简受诏担任主考官后，不再归还私第，而立即驰往贡院，为的是避嫌与谢绝请托，名为“锁院”。此例后成定例。同年的殿试，皇帝采纳陈靖的提议，首用“糊名制”，即在考前先糊盖考卷的姓名、籍贯等项，以确保考试的公正性。自此，豪门贵子想借重父祖的势力一步登天，已非易事。杜衍、富弼、范仲淹、苏东坡等出身寒门的名臣，可道是击鼓鸣冤的间接受益者。  

　　（《风雅宋——宋朝生活图志》中国财政经济出版社）