老爸卖房需要儿女同意吗

    王某和丈夫有三个子女，王某去世后，丈夫想将所住的大房子出售，另买一处较小的房子。但子女意见不一，有人不同意出售，说房子也有子女的份额。

    请问，这处房子没有全部子女的同意，是否就不能出售？

    【律师解答】:

    王某虽然去世了，但其和丈夫共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若王某去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于王某的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有王某丈夫的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。

    所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。

    (《法制今报》10.9)