伦敦看房记

    伦敦房价去年一年上涨了10%还多，这在与增长几乎绝缘的英国，成为普通人唯一可以触到的“高增长”领域。于是，伦敦房市也刮起了猛烈的抢购风潮。一位中国朋友说，甚至中介一听她至少要贷款7成，都不肯带她去看楼盘了，原因是“捧着现金的人还排着长队呢”！

    把伦敦房价炒起来的，主要是外国人。现在伦敦是全世界最受欢迎的国际大都会，有36%的外来人口。其中，一部分是欧盟居民和美国人，但他们买房的欲望不强，所以主要的购房生力军，还是俄罗斯人、中东人和亚洲人。

    受“牛市才刚刚开始”蛊惑，我也决定“看”房。我住处附近有一家著名的房产公司，一进去，帅气的英国中介小伙马上微笑起身问我：“是想看学区房吗？”我晕倒。30岁还不到的现代年轻独立女性，难道长得很像孩子妈？

    伦敦的中国朋友大笑着解释说，坊间流传着一种说法，俄罗斯人在伦敦买房是为了向朋友炫耀，阿拉伯人在伦敦买房是因为在沙漠开豪车没人给拍照，法国人在伦敦买房是为了避税，而中国人，买房多半是为了孩子。

    “反正将来也是要有孩子的，早晚要考虑学区问题，一步到位也不错。”在他的指导下，我缩小了看房范围，关注附近有好学校、配套设施齐全、未来升值潜力更大的地区。

    在伦敦，这样的地区一般是指“中心外围”区域。伦敦传统上的“富”“贵”人群主要居住在西南区，那里的房价全球最贵，非一般人所能承受。伦敦市政府近年来致力于重建和开发东部伦敦，不少新开发的公寓楼是面朝泰晤士河的河景房。

    在泰晤士河南岸，也有一些将被重建的地区，是中介向我力推的，比如巴特西和九榆树。“那里将很快成为新的中产阶级聚居区，乘地铁进入中心市区不过半小时左右，有些项目还是你们中国人开发的。”

    他说的是九榆树——在那里，万达集团将兴建一批公寓和高级酒店。另一家中国开发商则将改造东伦敦的阿尔伯特码头，使之在未来成为一个“中国商务区”和伦敦第三金融区。

    中介还说，他手上有一批“河景新房”，专门为中国买家准备。“我知道中国人喜欢水景房，因为‘风水’好。”说到“风水”，他的中文发音相当标准。

    我在伦敦的看房经历，除了说的是英语之外，竟然和在北京上海看房差别不大：一样的青睐学区房、新房和水景房，甚至连开发商都可能是中国人！

    看过几套新房之后，我的购房热情有所减退。“伦敦”对我而言是职业生涯的起点，是青春岁月的高潮，是下了班可以和朋友派对，是放了假可以背包远行。这些远离市区的有升值潜力的房子，让我也远离了这些梦想和可能性。我决定在西区租一套老房子里的小公寓，我要在年轻的时候，真正住在伦敦。

    (《瞭望东方周刊》2014年第21、22期 李赛拉)