西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心的报告显示，当前我国城镇家庭自有住房空置率高达22.4%，大约沉淀4.2万亿资金，加剧了住房供求结构性矛盾。
西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁指出，造成空置房的主要原因有：投资性购房、婚房、养老用房，但对于具体比重，报告中没有显示。
“变数太大、原因很多，不好计算各自的占比情况，但总结出了空置房的概率。”甘犁说，在样本中，家庭经营工商业的，空置房的概率就增加11.2%；房价租金比每提高1倍，空置房的概率就增加6.1%；投资风险偏好强的家庭，空置房的概率就增加5.3%。
通过这次统计分析，甘犁认为，当前城市存量房和住房产能供给过剩非常严重，空置房约4898万套，待售商品住宅供给是350万套，总计5248万套。
中国社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞表示，政策要调整到盘活存量这样一个关键点上来。
中国房地产学会副会长卞洪登认为，在当前的二手房交易中，税务部门向卖方征收的各类税收有8种，其中个人所得税比率最高。“本意是抑制投资性的房屋买卖，但在现实中，很多家庭的刚需房也瞄准了二手房市场，交易税本来应当让出售者承担，但实际上都由买方承担了，增加了购房者的负担，不利于存量房的销售。”他建议，要将存量房释放出来，在政策上加以区别，在打压炒房的同时，更要照顾刚性需求。
除了盘活二手房，甘犁表示，一线城市中，还有大量的租房需求，现在的房屋租赁市场也很混乱。中介掌控了房源之后，开始操纵市场、抬高租金、制定霸王条款，损害了租赁市场秩序，所以，要免除租房税费，规范租房市场，保护出租双方利益。
（《中国青年报》《经济参考报》6.13、16 周丹等）
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