物业评估机构“饿肚子”

    物业评估机构“饿肚子”

    物业评估机构“饿肚子”

    当业主对前期物业不满意、想要解聘物业公司时，可以聘请第三方评估机构，进行物业交接查验，帮助业主“查家底”、“排隐患”。引入第三方评估机构，曾是北京在物业管理领域的创新。不过，推行3年多来，第三方评估市场难以成型，多数机构成了没活干的“空壳”。

    引入第三方评估机构究竟好不好？一份资料显示，在第三方评估机构介入下实现新老物业交替的13个小区，交接后的状况都比交接前有很大改善。可是，这13个小区，多数都属于物业矛盾深厚、被“逼上梁山”的类型。绝大多数小区对引入第三方评估机构,至今并无动力。“49家机构中，至少40家没活干。”

    中物联盟黄传炜向记者讲述了第三方评估结构推行不畅的难点：开发商、前期物业没有引入第三方评估机构的意愿，而业主则没形成意识。

    “第三方评估机构是做什么的？是对开发商的前期物业进行纠偏。所以，开发商和前期物业公司，压根没有动力主动引入第三方。而业主方呢？引入动力是有的，可又没形成付费购买服务的意识，只有当业主和物业纠纷积重难返时，才会想到引入第三方评估机构。”买单者的缺位，成为第三方评估体系看起来很美、却推行不起来的重要原因。

    （京报网 5.7 赵莹莹）