解决群租房 不能靠打击

    对于刚刚落脚北京的北漂来说，想和其他人一起租房子恐怕会变得更加困难，因为首都综治办联合其他部门，将会着手重点治理“违法群租房”。市住建委给出的理由是,目前85%的群租房是中介的谋利所为。言下之意，治理群租房是为了维护租房者的权利。

    不仅是在北京，其他大城市也都有限制群租房的政策，具体的限制政策也早已有之。比如在2010年，北京限制出租住房的人均居住面积不得低于10平米，而苏州市在2010年规定人均居住面积不得低于12平米。这样的思路，就好比为了能让人们吃得好，就规定了人们不能吃树皮而只能吃肉粥。

    事实上，随着房价的攀升，群租房不仅屡禁不止，而且愈演愈烈。为什么群租房越来越多，群租面积越来越小？道理再简单不过，市场需求使然。

    在大城市打拼的低收入层若能够负担宽敞的房间，谁也不会选择不方便又不安全的群租房，这也就是说，群租房的出现首先是出于需求而并非供给。在这种情况下打击群租房，会更进一步减少供给，导致房租上涨，最后使得低收入人群在城市生活的成本更高。

    该如何解决群租房的问题？归根结底，还是应该相信市场本身的力量。一方面是要让市场真正起到配置资源的作用，而不是依靠行政的力量将资源集中到少数大城市。另一方面对群租房要给予一定程度的保护，这样房东和房客才有激励维护自己的生活环境，也能增加市场对低收入群体的居住服务供给，而不是去打击取缔。

    “打击群租房”只是无数政策中的一种。但是，人们对待这些政策的态度则是非常重要和关键的。

    （《经济观察报》5.5 张林）