最后的“蓝印”

    4月17日，天津市宣布自2014年5月31日起停止办理“蓝印户口”，这意味着实行近20年的“蓝印户口”政策即将消失。“最后机会”的诱惑和对前方风险的未知，共同煎熬着为之纠结的人们。

    “蓝印户口”政策施行近20年来，天津市共批准各类“蓝印户口”312687人。2009年以来，外省市户籍人员在天津市购买商品住房占全部销售比例的31%，其中办理“蓝印户口”的约占四成以上。“蓝印户口”备受青睐的原因只有一个：可在子女入学、高考等方面享受与天津市常住户口居民同等待遇。

    借钱也得买

    4月19日，是政策出台后的首个休息日。清晨五点刚过，许斌（化名）就爬了起来，从北京石景山的家中赶往北京南站——去天津的远郊武清看房。

    8点16分发车的C2207驶离北京后，目之所及是大片的田野和葱郁的树林。从第19分钟起，林立的牌匾开始映入眼帘，隔着老远也能看到上面“蓝印”“落户”等关键词。第23分钟，武清到了。

    出站的过程，让人仿佛置身房产广告的海洋。无论是狭小候车厅屏幕上闪烁滚动的“购房包过户”，还是房产公司在出站口摆起的“蓝印现房接待站”，都在热火朝天宣传着这个市辖区对外地人最大的吸引力。

    十几年前，湖北人许斌来到北京，工作、成家。在石景山的房价还是每平方米4000元那年买了一套房，到现在贷款还剩下最后几万。自从有了孩子，没能解决的户口问题，成了一家人萦绕心头的大事。关注“迂回之策”的许斌，把目光投向了天津。“早就知道可以办蓝印户口，但因为必须全款买房，手里只有20多万，一直顾不上。现在出来最后期限了，借也得买啊。”

    所谓“蓝印户口”，是因其封皮和印鉴得名。最早始于20世纪90年代中期，在天津引进人才、大额投资兴办企业、购房落户均可申办，两年后即转为正式户口。

    当然，落户对于房款总价是有要求的。最初标准为市内六区60万元，环城四区25万元，远郊五区县8万元。到了2009年，标准已调整为市内六区80万元、环城四区60万元、远郊五区县40万元，并延续至今。

    武清即属“远郊40万元”之列。因为门槛较低，众多和许斌一样期冀通过购房落户的人选择了这里。2013年，武清以17945套新房成交量位居天津所有区域首位。统计显示，武清区蓝印户口办理人数占全市总量的35.2%。

    做好吃亏的准备

    总价低的小户型最受人们青睐。“经纬城市绿洲”售楼处，一期的小户型已经售完，目前在售的二期仍以小户型为卖点。“轻松落户”的巨大条幅覆盖着楼体，随风起伏。

    到二期的售楼处有段距离，路上荒凉，公交极不发达。好容易拦下一辆真假难辨的“出租”车，却根本找不到计价器。“武清都不打表，独一份儿。”司机笑呵呵地说。

    一对从河北过来的姐妹正在售楼处“勘察”着小户型集中的37号楼。业务员小李向许斌“强推”同楼西北角的一居，“63平方米，全算上42万5。您就买这个，性价比最高，我们就还剩两套。”

    而在前一天晚上，记者曾联系该楼盘另一位业务员刘文涛，当时42万元出头的小户型还有13套。“有位老客户带了七八个北京来的，一下买了四套。”他反复强调，“电话都被打爆了，要买可得抓紧。”

    小李手边的表格列着销售状况，大部分已被涂黑，表示“早就卖了”。还有十几栏被涂绿，表示“今天卖的”。一旁的女业务员插嘴，“一大早，9点多那会儿卖了好几套。”

    价格合适，可这房要到2016年3月才能交，办蓝印户口得再等半年拿到产权证才行。虽说小李举着手机，点着新闻保证，只要在5月底前签好合同，到时产权证下来肯定能办蓝印，但对未来两年变数的担忧，还是让许斌颇为犹豫。

    比起对政策的关注，房价涨跌已经不再是这些购房者们考虑的主要问题。

    孩子7岁那年，在京工作的秦莲便买了套天津远郊的房子，一家三口的户口都从安徽迁了过去。如今孩子读小学五年级，“蓝印”也顺利在两年前转成了“红印”。买房虽早，这些年的房价却没怎么涨，“而且当时外地人落蓝印买房比本地人每平方米要贵上1000多元，房子也一直闲置着，算起来还亏了呢。”

    而对于6月份起失去“蓝印”支撑后房子将要跌价的预期，就连售楼员也不否认。用亏钱来换取孩子高考时80分、100分的优势，家长们显然是买账的。“为了孩子，愿打愿挨。”不过秦莲也有纠结，“谁知道政策怎么变啊，说不定以后北京也能高考了，我们岂不花了冤枉钱？”

    许斌对北京放开高考不抱太大希望，他只盼孩子能顺利获得天津户口，不要回老家高考。在他看来，孩子回去已经不适应了，“语言都不通。”

    况且，如果孩子真的回老家，自己和妻子怎么办？许斌是做境外游的，资源都在北京。思来想去，距北京几十公里的武清算是退路，即便要取得三年学籍，过来也方便，生活的变动没有那么剧烈。“买房为了孩子，更是为了我们自己。”

    新闻一出，立刻就开始上人

    “金侨大道”的售楼处更热闹些，几十辆车从门口停车场蜿蜒到路边，绝大多数都是“京”“冀”开头的。

    座位早已满满当当，沙盘边也围满了看房者。业务员绿色的激光笔在模型上晃来晃去，“孩子上几年级”“肯定没问题”“这得抓紧”……围绕户口的问答此起彼伏。

    “新闻一出，立刻就开始上人了，昨天我们卖了一整栋！”业务员小郭快人快语，“现在来的都是奔着蓝印，本地人才不急呢，等着跌。”

    天气阴冷，业务员杜杰却忙得满头大汗。“昨天我们卖到晚上8点多。”他沙哑着嗓子，翻出“金侨大道”的微信群展示聊天记录，不断有“祝贺××成功售房”的消息发布在群里。“看，我这卖了一套，这又卖了一套。”

    与政策落地后赶着看房的人相比，丁先生走在了前面。清明节的前一天他便付了定金，今天带着妻子、4岁的儿子和两个“跟着来玩”的朋友从北京开车过来交款。

    作为在京工作的山东人，他“决不能让儿子回山东高考”，天津年初实行积分落户政策后，他深感蓝印“朝不保夕”，必须尽快落实。他把目标定在“现房里最便宜的”，最终选择了位于一层的小两居，86平方米，53万元。

    许斌承担不起现房的价格，决定回家和妻子商量一下，考虑好了再说。

    “出租车”稀少，许斌索性沿着南东路步行。杨村一中出现在路边，他停下脚步。

    2009年天津市教委规定，学生在天津参加高考，必须具备本市高中三年学籍。这意味着有了户口，孩子还得在高一就来天津读书。而房子买在武清，能进入这所武清唯一的天津市重点，当然是最理想的情况。

    然而，考入这所中学不亚于另一场战斗。杨村一中会单独组织针对蓝印生的安置考试，去年约1500名蓝印生参加，录取人数却从往年的400名锐减至200名，引发家长抗议。

    房子卖出去了，却没有吸引到人

    武清本地人老方，开着“出租”带记者转悠。一排排崭新的商品房矗立着，仔细观察阳台，却几乎找不到摆放花草、晾晒衣物的痕迹。“我晚上在路上开车，九十点了，一片楼里都看不到亮灯的，空房子至少在百分之八九十以上。”

    车子开过杨村一中，老方指着两边的楼说，“这些都是回迁房，这些年，因为有买房落户政策，武清搞造城运动，平房都拆了。哪个本地人没有几套回迁房？我知道的最多有10套的。”

    “购房落户，应该是吸引人们到那个地方去。但现在房子只是成了一个落户的载体，根本不会有居住的需求。”发改委城市和小城镇中心副研究员文辉说。“将户籍与房子绑在一起，再伴随地方政府对土地财政的依赖，最终变为这样一种畸形的状态。房子卖出去了，却没有吸引到最核心的‘人’。”

    (《北京晚报》《光明日报》4.21、23 魏婧 陈建强)