学区房价格飙升，正常吗

    日前，关于义务教育明年起实行免试就近入学的政策出台后，很多重点小学、重点中学周边区域的学区房价格持续飙升，北京实验二小学区房甚至达到了每平米近30万元的天价。

    学区房价成了“疯牛”,正常吗？从宏观层面看不正常。但回到现实情境中看，支持学区房疯狂涨价的理由再理智不过。

    什么是现实情境？就是拥有学区房几乎是唯一能够让普通人占有难得的教育资源的机会。教育资源过于集中，学校排名等级观念根深蒂固，义务教育政策的落实弹性过大，造成了教育资源失衡分配的布局。而人口管理制度对于教育资源分配的深入干预，又进一步加大了落差。

    本质上看，获得教育资源，是一种权利需求。权利需求总是比财富需求更难实现。因此，当出现了一条可以实现权利需求的通道的时候，人们想抓住获得优质教育资源的机会，体现的是最大的理智。

    就此而言，一般衡量房价高低的标准也不适用于衡量学区房。一般商品房，只具有商品属性和金融属性，而学区房则附加了更多的社会职能。这也是学区房价格总是高于周边楼市的主因。

    持续飙升的学区房，对于多数家长来说，是不堪承受之重，也是不该继续付出的代价。

    给学区房降温，给家长们减负，不是把就近入学的政策收回就可做到的。单项的教育政策无法为学区房价上涨买单，但是，教育体制的变革却有助于抑制学区房价的疯狂。其实方向很明确：扩大教育供给，优化学校布局，平衡师资力量，废除显性和隐性的等级制度。当有教无类、教育平等真的成为现实的时候，与其相关的商品，自然也会遵循一般规律。

    （《京华时报》4.10 徐立凡）