解决小产权房要敢于啃“硬骨头”

    作为全国清理整治小产权房的试点城市，北京市国土局、市住建委日前向国土部、住建部提出了对小产权房处置的意见，建议对六类情况的小产权房依法拆除，部分已建未售小产权房或纳入公租房。

    解决小产权房的问题总的来说比较麻烦，不过其中也有稍简单一些的。例如，已建未售的小产权房。如果未占耕地，不涉及水源、文物保护，房屋质量也没什么问题，那么将其纳入公租房管理既可以解决中低收入者的住房问题，也避免了拆除所带来的资源浪费。

    耕地、水源等方面的保护都是“红线”，房屋质量涉及安全，更是不容含糊的“生命线”，所以对六类涉及相关情况的小产权房依法拆除，没什么商量的余地。

    不过需要多花些心思的是，拆除所带来的成本也应该“分类埋单”。一般而言，小产权房的建成出售和乡镇、村庄等基层干部的违法行为有关，也和上级部门的监管不力有关，所以拆除的时候不应该让购房者独吞苦果。

    此外，最难啃的骨头恐怕就是已经售出、又缺乏必拆理由的那些“成熟社区”。居住在小产权房社区的，往往都是买不起商品房的中低收入群体，他们最需要的是关爱而非苛责。同时，也有很多收入不高的家庭因为尊重法律没有购买小产权房，他们或许还在租房，或许咬着后槽牙买了昂贵的商品房。在这样的情况下，要是符合条件的小产权房以较低的成本转正，显然有失公平，会树立“违法占便宜、守法吃亏”的坏榜样。

    小产权房的清理不是一个简单的问题，要攻破这个堡垒，还需要听取多方意见，深思熟虑。对此，相关部门除了向国土部、住建部请示，也应该“向下沟通”，比如召开一些听证会，积极听取专家、市民的意见。

    （《法制晚报》3.1 庞岚）