一个北京青年和“小产权房”

　　从小到大，周鹏一直认为，只要有卫生间的房子就是遥不可及的豪宅，尽管他与生俱来便有北京户口。

　　“你看过《贫嘴张大民的幸福生活》么？我们住的就是那样的房子。”在北京城中心，旧时一户人家居住的四合院，挤进几十户人家上百口人。院子被自建的小厨房分割成大杂院，没有卫生间、厨房、煤气和暖气管道，十几平方米的小屋子三代人蜗居是常事。

　　4年前，周鹏大学毕业后不愿意和父母挤只有十几平方米的冰冷小平房，便在远郊租了农民房，一个房间每月租金500元。他家不符合北京市保障房标准，他本人也没法申请保障房，因为北京市规定，单身者申请保障房须满30岁。外迁疏解年年盼，却年年等不到，保障房的苛刻条款像空中楼阁，商品房又买不起。

　　女朋友提出要结婚，周鹏开始准备买小产权房。他自然也担心法律问题，曾买过小产权房的亲戚把经验告诉他：小产权房只能买一手房和城镇居民出售的二手房，绝不能买农民出售的二手房。原因很简单，农民出售的二手房是农民自己的名字，一旦房价上涨，农民反悔，不仅房子要退给人家，涨价部分也拿不到手。

　　2011年，周鹏在昌平沙河附近买了一套5000元/平方米的小产权房。“村委会就给了收据，其他凭证都没有。”原本周鹏有些担心，但很快就释然了，“反正大家都是这样的”。

　　搬家后，周鹏每天步行30分钟到沙河地铁，然后换昌平线、13号线、10号线到丰台站，出来后再坐公交车到公司，一天之中，周鹏在路上的时间要用掉5个小时。周末在小区里散步，和周围住户聊天，他才发现买房者们除了像他一样等不到住房改造的城区“土著”，还有没资格买商品房的生意人，还有不少家境殷实的投资客。他们买一套两居室，每月租金收入2500元，年回报率能达到5%；而且，买小产权房不受限购令影响。不过，周鹏留了个心眼，他用父母的名字买的小产权房，以免万一真转正了，自己无法再买房。

　　最近，周鹏正在琢磨再买一套小产权房，把蜗居在破旧平房里的父母接过来。“他们年岁大了，没法去很远的公共厕所排队了。”可他的父母还想再等等，“他们总是说，也许明后年就能改造了。老辈人太天真了，那么多年都等了，有结果么？”周鹏无奈地说。

　　（《工人日报》12.15 赵昂）