辽宁营口市沿海产业基地房地产隐忧进一步加深。
一茬接一茬的购房业主群体上访，让这个平时见不到几个人的新城有了些人气。而河海丽湾的175户业主是近期频繁上访的最大群体。
11月21日，20多名业主代表再次聚集沿海产业基地管委会，要求通过政府对营口大光房地产开发公司讨个说法。大光地产开发的河海丽湾2011年6月开盘预售，两年多过去了，规划的十几栋住宅仅一栋封顶。预交房款2000多万元的众业主多次要求退房无果。一位周姓先生表示，有很多业主至今还贷已经两年，“但房子在哪呢?”
河海丽湾的群体上访事件在沿海产业基地并不是孤例。记者调查发现，从2009年起步至今5年，目前的26个地产项目，能够按照合同如期交房的楼盘凤毛麟角;4个项目开发商跑路。
据业主们介绍，2012年持续时间最长、规模最大的群体上访集中在由西藏藏业集团开发的3个项目上，最终由于同时操盘多个项目导致资金链断裂，开发商卷款跑路，项目只得被政府接管。
不仅如此，即便是具备入住条件的11个楼盘，其入住率也低得令人担心，均在10%左右。
尽管如此，沿海产业基地房地产的扩张脚步，却丝毫没有减缓的意思。
据有关媒体报道，10月9日，辽宁(营口)沿海产业基地房地产工作会议召开，会上提出，2014年房地产开发建设将达到新高峰，10个住宅项目的二期将开工，另有十余个项目也将在2014年开工。
辽宁省一位区域专家表示，2005年，辽宁省提出打造辽宁“五点一线”沿海经济带的战略决策，营口沿海产业基地在其中承担“率先突破”的任务。而今，曾经规划的四大产业未见起色，只有房地产异军突起。“这显然不是良性的，如此发展下去更是危险的。”该专家表示。
（《中国经营报》12.2 李慧敏）
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