温州房价为何下跌

    温州人在本地买房有几个原因：一是衣锦还乡；二是房子是一种信用的担保，谈生意的时候怎么表明自己有信用？在老家温州还有一套房子，可以作为很好的抵押品。离土不断根，这也是保持温州人商圈之间金融合作和商业信用的一个重要手段。

    随着温州人到全国各地发展以后，商业伙伴也越来越广泛。大家越来越没有必要非得在老家拥有一所富丽堂皇的房子，这种趋势是温州房地产价格不断下跌的因素之一。

    这也使我们想到新农村建设、城镇化所遇到的问题，过去农民工在城市打工挣到钱，头一件事就是回老家盖一所大房子来表现自己。想想温州发展的规律，未来的趋势是越来越没有必要和自己出生的那块土地联系在一起了。

    现在建设用地指标的分配更偏向于考虑存量（如城市建成区的面积与人口等）及对落后地区的照顾等。这种分配方式意味着内地的土地供给偏松，沿海则偏紧。这与人力资源从内地向沿海流动的趋势背道而驰，也意味着北上广深一线城市房价将继续上涨，但二三线城市房价泡沫将不免破裂。

    （《新京报》11.2 郭宇宽）