养老地产防止变成圈地炒楼

    养老地产防止变成圈地炒楼

    养老地产防止变成圈地炒楼

    近日，国务院出台了《关于加快发展养老服务业的若干意见》。《意见》明确指出，要充分发挥社会力量的主体作用，满足多样化养老需求，对非营利性养老机构建设用地优先保障供应。

    放开民资进入、鼓励企业成为社会养老主体等利好政策，激发了房地产企业进军养老地产的决心。包括万科、保利、华润等房地产行业龙头，以及中国平安、中国人寿等多家企业已经在全国范围内大力开发“养老地产”。

    然而，此前国土资源部的调查显示，个别养老用地存在偏离养老产业领域发展的倾向。房地产业内人士表示，很多开发商打着“养老地产”的名义，低价拿地，实际上仍然在做普通住宅，只是搭配少量养老服务设施。有的甚至仅仅包装一个“养老房产”概念作为拿地的策略。

    “养老地产到底怎么做，没有现成经验，也没有统一的标准，有的企业只是宣称要做养老项目，圈了地之后盖的仍是商品房。”一位国企开发商直言。

    专家表示，社会资本进入养老产业初期出现的种种乱象，反映的是行业发展规划的缺位。未来尤其需要在供地中明确养老地产的公益性质和商业性质的边界，做好配套监管，以堵住变相房地产开发的“捷径”。

    （《人民日报·海外版》9.16 宦佳）