在房价持续上涨、无数人望房兴叹的当下，合作建房为不少人实现房屋梦带来了希望。
“合作建房可以说是对目前房地产市场的一个补充，它可以让参与者买到比市场价更便宜的房子，能够更好地解决一部分群体的现实需求。”来自温州的赵智强在成功地完成了温州合作建房项目之后，被称为“中国个人合作建房破冰第一人”。赵智强说，“只要房价继续上涨，我们就有市场；如果房价跌了，我们也就完成了任务。”
那么，究竟什么是合作建房？
“合作建房就是大家作为股东，自己筹集资金，自己买地建设房子。”在赵智强看来，专业的房地产开发商运营成本较高，存在着销售成本、融资成本等很多不可预见的费用，“这样一来，往往一套成本价6000元左右一平方米的房子，开发商就必须要卖到10000元。我们合作建房就不一样了，成本是6000元每平方米我们就只需要支付6000元，不需要更多的运营成本和利润空间。”赵智强认为正是这样才让参与者得到了实惠。
“我们合作建房的参与者都是中等收入家庭，这样就会避免很多资金上的麻烦。”赵智强告诉记者。
中国房地产学会副会长陈国强却表达了对于合作建房的担忧：“合作建房至今仍是一个政策管理上的灰色地带，而且目前房地产开发门槛如此之高，合作建房究竟有多大的市场机会和现实发展空间，尚难判断。”
不过赵智强依然坚定地表示，自己会把合作建房的事业继续推进下去。他还透露，目前甚至有一些当地政府部门找到他，希望他能够带领合作建房团队过去建房。
（《法治周末》7.11 蔡长春）
缩小
全文复制
上一篇