消费贷“曲线”买房埋风险

    不断收紧的购房政策，使部分购房人打起了申请消费贷款用于买房的主意。

    “虽说二套房首付只是从六成提升到了七成，但资金一下子有了60多万元的缺口，愁死了。”北京市民王女士已经拥有一套住房，上个月又看中了一套500多万元的二手房。

    眼看申请住房贷款无望，正着急的王女士却接到了担保公司的电话，建议她向银行申请个人消费贷款，绕过房贷的清查范围。再通过公司变现，实现“曲线”买房。

    担保公司的工作人员介绍说，贷款者可采取抵押房屋获得消费贷款，最高可获得房屋市值70%的贷款金额。而在贷款利率方面，则比银行贷款利率稍高。通常市场上的一年贷款利率在6%，5年以上贷款利率7%。同时，担保套现公司还会按照贷款金额收取一定手续费，贷款金额越高相应的贷款手续利率越低。“比如，贷款200万元，只收取1%的手续费，约2万元；如果贷款50万元，则收取2%的手续费，1万元。”

    记者从银行了解到，所谓的个人消费贷款，是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，比如装修贷款、旅游贷款等，但用途不包含购房，这种贷款一般以住房作为抵押。

    银行工作人员表示，“我们很担心客户的个人消费需求变成融资需求。所以近期银行对于消费类贷款的审查，明显已经比以前严格。不仅要通过银行的贷前审查，银行还会做出贷后审查。”如发现贷款用途与申请不符，不仅将会提前收回全部贷款金额，而且还会在个人征信系统留下记录，进入黑名单。

    (《北京日报》4.16 杨汛 徐金巾)