有观点说，中国房价预测，始于2001年末。
那一年，清华大学管理学院教授魏杰在中央电视台发表的《2002，房地产的冬天》的访谈，开启了绵延十余年的“中国房价预测史”大幕。魏杰表示，2002年将是房地产行业的严冬，一大批房子的最后结果是要被炸掉。他甚至以生命为赌注说，“如果楼市不崩盘，我就去跳楼”。
魏杰之后，接棒“泡沫论”的是发改委经济研究所研究员王小广。王小广曾在2006年以自己的“良心和名誉”赌未来五六年内房价必降。此外，王小广还曾在2011年判断，2012年年中，全国房价将平均下降20%到30%。
事实上，国内几个学者以“数十年如一日”地坚持唱空楼市而为人所知，比如谢国忠、易宪容和牛刀。
以易宪容为例，2005年后，这位前社科院专家，在屡次唱空楼市的同时，还抛出过“最多三年，老百姓都买得起房”和“开发商都怕我”等语句。这些观点受到了一些欲购房者的认同。
“唱空派”屡获人心的同时，“春天派”的代表任志强则成为“全国人民最想揍的人”之一。与任志强一道，北京师范大学房地产研究中心主任董藩也曾在不同的场合反复阐述过他的预测：“25年后全国商品房均价为每平米9万元，其中北京每平米达到80万元”。
楼市预测俨然像一个全民参与的竞猜游戏。一些研究中心非地产领域的经济学家、社科院等机构，甚至是炒房者和艺人，都会时不时就房价走势谈论一二。
不论成败，除了技术因素外，在北师大房地产研究中心主任董藩看来，很多人在预测动机上“是有问题的”。
董藩称，有些专家会刻意地去讨好官员和舆论，“讨好官员不会犯政治错误，讨好舆论则容易成名”。
有了名气，就意味着有机会在报纸开专栏、在电视台录节目以及出席活动。据报道，2007年，一位“楼市专家”对采访他的记者说，他参加一次开发商的活动，拿到的车马费比该记者一个月的工资还多。
至于部分房产商出面预测房价，则不免让外界产生其为自身利益代言之嫌。2004年春节前，潘石屹一篇名为《2004年北京房地产将要发生的事情》的文章被发至诸多地产记者的邮箱。此文中，潘石屹“第一次肯定地说”，2004年北京房价将要上涨。该言论被几百家媒体转载后，引发市场轰动。
春节后没多久，潘石屹旗下的建外SOHO即价格大涨。
屡屡看跌落空的易宪容说，既得利益者总是希望用言论来左右整个楼市预期，来让过高的房价不下跌——过去十年间，多、空双方总是相互指责、攻讦不断。
在一波又一波的论战中，除却名声，输家似乎毫无损失可言。而购房者，才是楼市潮起潮落中真正的输家。
（《新京报》3.21 尹聪）
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