“房妹”事件揭经适房灰幕

    岁末年初，郑州经适房丑闻又成热点。实名认证微博“香港成报河南办事处”称：“一个户口在上海市松江区的90后女孩，在郑州一个经适房小区（“兰亭名苑”小区）拥有11套经适房房产……”

    据记者查证，翟家除了这位90后“房妹”，还有“房哥”！原二七区房管局局长翟振峰的儿子翟政宏名下有14套房产，其中有9套商品房在“兰亭名苑”小区，加上房妹原有的11套，翟家在这个经适房小区竟拥有20套房产。郑州经适房灰幕重重，可窥一斑。

    在经适房项目中建商品房，一直是行业内公认的潜规则。业内人士透露，经适房小区内的商品房在业内通常叫“补差房”。经适房用地属于无偿划拨，实行微利经营，因此，政府部门为弥补这一开发商的利益缺口，曾经出台措施，允许经适房开发商开发一定比例的商品房作为补偿(即“补差房”)。而这种所谓的优惠政策弊端重重。以郑州市为例，2004年经适房建设规模达到132.25万平方米，但实际建设面积仅为106万平方米，其余26万多平方米的经适房建设面积，都被补差房和超标房吃掉了。早在2003年，国家有关部门来郑州检查时，认为这种在划拨土地上建立商品房的做法不妥，会使政府吃亏。因此，当年9月底之后新批经济适用房项目时“补差房”已暂停审批。

    无独有偶，公众熟知的郑东新区经适房龙翔苑小区，除了被郑州市房管局团购了部分以外，还被位于许昌市的龙港电厂的职工集体团购。2006年经媒体披露之后，被住建部责令整改。后来经过郑州市政府会议纪要的形式，团购经适房“取得豁免”。当年，龙祥苑经适房小区房产证都以“商品房”的性质办出。

    （《北京青年报》1.4 石玉）