租房须防范诸多风险

    蹿房檐儿、吃瓦片儿指的是老北京话中的房客和房东。现如今的北京，外来人口逐年增多，他们进京头件事就是租房。但目前租房市场并不规范，存在着诸多风险和陷阱，稍不小心，租房者就会上当受骗。以下案例告诉我们租房有哪些陷阱。

    同性合租变异性

    由于原房东在房子快到期前才打电话说要涨房租，且一下子涨到了800元，杨乐无奈只能连夜上网查找新房源。隔天一早，在一位温柔的中介女经理带领下，杨乐看中一套两居室的主卧，并当场交了1600元押金。当时杨乐再三强调要和同性合租，可当她搬进去的当晚，竟然看到了两个大男人，顿时傻了眼。第二天，杨乐欲找中介退房，却遭遇“房子可以不租，退押金没门!”的霸气回复。

    不靠谱的二房东

    孙薇来京工作5年，年初在网上相中一套二房东转租的大开间。于是，她交了2700元押金，搬了进去。搬家后，孙薇发现门窗都坏了，床垫也被弄脏了。后来，孙薇另找了一处更理想的房子，想提前一个月退租，但遭到二房东与房主的联合“抵制”，不仅东西被扔到楼道里，押金也打了水漂。

    耍赖的房东

    李芳在牡丹园附近的小区以1600元承租了一个隔断单间，在租房合同到期的前一周，李芳决定不再续租。但房东不仅责怪她没提前一个月通知，还斥责李芳，并要求找租户。由于房东手里扣着1600元的押金，李芳无奈在网上发布了租房信息。前后有小夫妻、单身女孩来看房，可房东最后却怪李芳把房子价钱租低了。弄到最后，双方不欢而散。李芳三番五次给房东打电话索要押金，没想到房东就是不接。

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    租房小贴士

    一看  选定房源后，房客一定要确认房屋产权是否清晰，并核查房东本人的真实身份，以及相关证明信息，以避免“二房东”情况的出现。在房东在场的情况下，房客必须检查房屋内物品、装修、附属物的状态是否完好。

    二试  在交纳租金之前，房客勿忘使用一下屋内的各种开关，包括水电煤气等，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

    三签约  如果准备长租房屋，房客一定要调查房屋的规划前景，确保在预定的租期内不会发生变动。此外，在签约时，房客也要在合同中约定好租期以及违约后相应的责罚事宜。

    （《新华每日电讯》5.9）