“房屋银行”存房子收租金

    刘铭(化名)有一套小户型公寓，得知沈阳有专门的房屋托管机构，便和这家机构协商好房屋租金后签订了存房协议，允许对方有45天的招租工作期，其余10个半月都按时收取房屋委托机构给自己账户打来的房租。这样的房屋托管刘铭觉得省心，“除了稳收房租外，对招租、看房、水电费结算等繁琐事务一概不管”。

    业内人士表示，在京沪深等城市，从事房屋存房托管的“房屋银行”业务非常成熟，而且也被越来越多的房主熟悉和接受。“房屋银行”利用“租金差”获得收益，只要房东接受一定期限的空闲期，将自己要出租的房屋存到专业机构，就可以甩手当“包租公”。

    事实上，国内最早的房屋银行10年前诞生于贵州，由贵州房屋置换中心与中国工商银行贵州省分行联手推出。这种业务迅速被国内其他城市借鉴。

    房主在办理委托业务时，要认真审查房屋银行的资质，协商好租金支付期限及违约责任，签订完善合同，避免收不到租金以致和承租方发生纠纷。

    （《辽沈晚报》3.28 胡海林）