公墓价格普遍上涨迅速，20万元一平米仅能买到明年“期墓”；个别公益性公墓违规操作。
近年来，随着北京推出海撒等低价、节地的安葬形式，墓葬的比例有所降低。但近日记者调查北京多家公墓，发现价格昂贵的墓地依然存在。
暂存骨灰等候“期墓”
清明节将至，想到扫墓祭奠，刘群梅(化名)就心烦。母亲去世将近一年，骨灰至今未能入土为安。墓地不仅价格高，她中意的几个公墓，暂时都没有现成的。
去年10月，刘群梅的母亲去世，家人想将骨灰安葬在香山脚下的万安公墓。家人去打听，销售人员说，还有为数不多的几个墓地名额有售，但墓地还未开盘，需要等到2013年才能使用。“也就是说，我能买的是期墓，就像买房买的期房一样。”家人到其他公墓一打听，“有的甚至连‘期墓’都卖光了。”刘群梅和家人赶紧回到万安公墓预订一块墓地——1平方米，20万元，产权20年。
“我现在知道了，买墓地跟买房的道理一样。”刘群梅说，先看地段，离城里近的贵，公墓知名度高，埋的有名人，也很贵。“期墓”也得先交钱，再加墓碑和装修，前后差不多25万元。兄弟姐妹最后凑钱买下了，“买个墓，比买个房还折腾人。”
知名公墓预订到2014年
3月27日，万安公墓空荡的大厅内，一名女销售员说，“从现在到2013年的墓地名额已经全部售完，具体2014年的墓地何时销售，请五六月份打电话咨询。”
万安公墓门口，一名卖花的商贩拉住记者，他自称认识墓地的领导，可以托关系买出一块“期墓”，“但得掏点儿好处费”。当日晚上，这名男子回话，语气中流露出失望，“墓地太紧俏了，托关系也搞不出来，等清明节后再说。”
距离万安公墓不远的福田公墓，今年的“期墓”同样售罄。“我们一年就卖一百来个墓，今年的指标早满了。”而在八宝山人民公墓，什么样的墓地都没有了。
400万元的家族墓地
相比城区的公墓紧张，郊区陵园情况好一些。金山陵园就有空墓待售，“最便宜的8万8，面积0.8平方米。最贵的28万，1平方米。”销售人员介绍。
最便宜的墓13万多，只有0.8平方米，贵的一般要28万，1平方米。这是福田公墓一名业务员给出的价格，这是去年的价格，“今年的价格应该会稍贵点儿。”
“真是死不起呀。”张强说，父亲生前希望长眠八宝山人民公墓，子女们四处托人奔走，最终也未能满足老人遗愿。面对动辄一二十万元的价格，的确让每月三四千元工资的张强头疼。他只能在远郊区花3万元买了块墓地，“扫回墓来回得4个小时”。
“一二十万还算贵？这里有个400多万的家族墓。”在西五环附近的一处陵园，停车场的一名保安，指着半山上一处松柏环绕的山脊说。
北京大兴天堂公墓营业厅，工作人员介绍也有家族墓待售，现有两种，墓穴占地均为3平方米，售价分别为145万和96万。工作人员透露，145万元仅是墓地20年的管理费和租赁费，墓碑不用花钱但刻字得另算，下葬等服务也得另外收费。这名工作人员还明确表示，尽管此墓地高价，“后期管理上并无特殊的服务”。
谁买了天价墓地
谁在买这些豪华墓地？据一姓柳的先生透露，购买豪华墓地的，一般都是“非贵即富”，而且大部分买主都不愿意亲自出面，很多人由亲朋代购。
柳先生说，除了商界，一些文化体育界名人，也都是豪华墓、家族墓购买主力。
2004年，韩先生就花了20万元，买下了天堂公墓内一处家族墓。这个价格在当时可以在西三环附近买下一套50平米的房子。
“这在当时也是天价。”韩先生称，家里人多大家凑钱买，摊下来也没多少钱，但他现在觉得这笔钱花得不值，“祭奠还得大老远跑来。活着对老人好点，吃好穿好还能看见，人死了再好也看不到。”
“风水”不同墓地价格差4倍
对于北京墓地价格，北京市民政局有明确的定价，其中墓穴租赁费(20年租期)为城近郊区1500元/每平米，远郊区县1000元/每平米；墓穴管理费严格规定为墓造价的5%。
墓穴租赁费、墓穴管理费有定价标准，墓碑造价不过万元，为何墓地却成为天价？
一名陵园负责人透露，就单个墓地成本来说不超过一万元，但要分摊整个墓园的安保、绿化、清洁及日常管理等成本。他打比方说，好比在小区买房，环境好，地理位置优越，精装修，物业服务好，整体的价格就会高。
这名负责人称，八宝山人民公墓在城区内，交通方便不说，更重要的是“八宝山”几个字全国闻名。万安公墓、福田公墓等，不仅离城区近，还葬有很多先烈、名人，“这样的地方，价格肯定比其他墓地贵”。
记者看到，不同价格的墓穴占地均不到1平米，墓碑材质都是花岗岩，高度也都在1米左右。工作人员透露，价格高低主要是和“风水”有关。“这跟买房挑朝向一样。”
“限售”背后的年年涨价
对于多家经营性公墓所称的“指标卖完了”，一家陵园负责人称，扩大陵园规模很难，现有的墓地就是寸土寸金。一些陵园为了可持续发展，每年只卖固定数量墓地。
记者调查，“限售”背后可能是“囤积涨价”。曾做过墓地销售的柳先生说，从事墓地销售的业务人员，也跟房产销售一样，主要靠按比例提取销售额，“有的公墓提5%，高一些的提8%。搞墓地是暴利行业，利润都在100%以上。”
（《新京报》4.1 甘浩 何光等）
缩小
全文复制